Was ich für Sie tun kann:

Fachlich kompetente und neutrale Analyse bei einem Erwerb oder Verkauf von Immobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

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Sie haben eine Immobilie gefunden, die ihren Vorstellungen entspricht.

Ich prüfe für Sie beispielsweise folgende Gesichtspunkte:

  • ist das Objekt augenscheinlich mängelfrei
  • liegen Verdachtsmomente für verdeckte Mängel vor
  • sind die angebotenen Flächen (Wohn-, Nutzflächen gemäß DIN) korrekt
  • sind die Angaben des Verkäufers/Maklers plausibel
  • ist der Kaufpreis angemessen
  • kann die Immobilie entsprechend genutzt werden
  • mit welchem Wiederverkaufswert kann gerechnet werden
  • entspricht das Objekt den gesetzlichen Vorgaben

Zu eventuell nötigen Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen wird eine fachliche Unterstützung angeboten.

Wenn es gewünscht wird, begleite ich Sie zu den Preisverhandlungen, um Sie mit meinem Fachwissen bei der Argumentation zu unterstützen.

Fachberatung und -begleitung bis zur Übergabe bei neu errichteten Immobilien

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Bei Objekten, die zur Eigennutzung erworben werden, können folgende Punkte für Sie wichtig sein.

Ich berate sie bei z. B. bei folgenden Überlegungen:

  • Grundrissgestaltung
  • eventuelle zusätzliche Features
  • Einrichtungswünsche

Ich überprüfe die Einhaltung aller relevanten öffentlich-rechtlicher Vorschriften.

Bei Begehungen und der Schlussabnahme begleite ich oder übernehme dies für Sie stellvertretend.

Verkehrswertgutachten gem. § 194 Baugesetzbuch (BauGB) von einer Sachverständigen z. B. bei Erbschafts-, vertrags- oder eherechtlichen Fragen

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  • genaue Grundstücks- und Baurechtsbeschreibung
  • aktuelle Bewertung der Lagefaktoren
  • detaillierte Gebäudebeschreibung mit neutraler Beurteilung der Konstruktion, Ausstattung, Bauzustand, Außenanlagen, Mietsituation und weiteren Faktoren
  • eine genaue Ermittlung von Boden-, Gebäude-, Sach- oder Ertragswert je nach Erfordernis
  • Gutachten in gebundener Form mit Fotodokumentation
  • Immobilienbewertung bei Veräußerung, im Erb- oder Scheidungsfall, bei Zwangsversteigerung
  • Marktwertgutachten nach international anerkannten Verfahren

Barrierefreies Wohnen

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Barrierefreie Immobilien sind für alle Altergruppen ein Vorteil. Interessant ist dieses Thema sowohl für Vermieter als auch für selbstnutzende Eigentümer, im Bereich der Neubauten wie bei Bestandsimmobilien.
Ich biete ihnen Beratung und fachliche Unterstützung z.B. zu folgenden Gesichtspunkten an:

  • Gebäudezugang, Zuschnitt der Erschließung
  • Wohnungszugang
  • Wohnungsgrundrisse in Hinsicht auf Bewegungsflächen, Aussichten
  • Bäder- und Küchenplanungen
  • Bedienelemente
  • Förderungsmöglichkeiten